L’opportunité d’investir dans l’immobilier locatif avant d’acheter sa résidence principale dépend de plusieurs facteurs. Selon Ludivine Guillot, conseillère chez iad, il est souvent plus facile d’investir avant d’acheter sa résidence principale car lorsque l’on achète sa maison, on se retrouve souvent bloqué au maximum de sa capacité d’emprunt, sans pouvoir faire d’autres achats.
Se constituer un revenu supplémentaire
En investissant dans un premier bien locatif, les revenus locatifs peuvent être ajoutés à votre salaire, ce qui peut être considéré comme un revenu supplémentaire par la banque, à hauteur de 80% des loyers versés. Toutefois, pour que l’investissement soit rentable, le loyer doit couvrir toutes les charges, y compris l’emprunt.
Voici les raisons d’investir dans l’immobilier locatif :
Le choix du marché
Un autre avantage de l’investissement locatif est la possibilité de choisir un marché immobilier qui n’est pas dans la ville où vous vivez, notamment si les prix y sont élevés. Cependant, il est important de bien connaître le marché dans lequel vous investissez pour augmenter vos chances de réussite. De plus, investir dans une ville éloignée peut générer des contraintes, c’est pourquoi la gestion locative peut être une option à envisager pour éviter les tracas.
En somme, investir dans l’immobilier locatif avant d’acheter sa résidence principale peut être une bonne idée sous certaines conditions. Il est important de prendre en compte les revenus locatifs supplémentaires, les marchés immobiliers choisis et les contraintes liées à l’investissement locatif éloigné. La gestion locative peut être une solution pour gérer ces dernières.
